一、引言2019年3月15日,国家发展和委员会、住房和城乡建设部就房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务联合印发《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,以工程建设环节为重点推进全过程咨询,工程建设环节相应包括招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等。表面上看,《意见》对律师提供工程项目咨询服务的影响不大,但结合2019年2月1日起施行的《**高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《司解二》)的相关规定,《意见》的出台在很大程度上对律师的咨询业务素养提出了更高的要求和契合之机遇。尤其是《司解二》确立了招标文件、投标文件、中标通知书等在结算中优先于施工合同约定之原则以及明确赋予监理相关行为之法律效力,这相应地将律师咨询业务扩大至全过程工程咨询中的招标代理、监理、造价等工程建设环节,而不**再局限于传统上的订约、履约等阶段。二、律师在招标代理阶段提供法律服务之要点1.识别服务标的之工程是否属于强制招标之范畴。国家发展和**委员会2018年施行的《必须招标的工程项目规定》是识别工程项目是否属于强制招标范畴的法律依据。具体包括:。
然后又到了第三家办公室,经咨询后,先是开价1200元,经过讨价还价,后确定800元成交。(二)服务需求的随机性及被动性其产生法律服务需求主要是基于无奈。比如,邻里之间因为宅基地、排水等相邻关系而产生的纠纷,轻伤害案件、轻微的刑事案件、数额不大权利义务关系较为清晰的债务案件,等等。对这部分市场的客户来说,临时抱佛脚的成分比较大。往往是后院起火了,要到法院起诉了,或者法院传票来了,自己的亲属被拘留了,或者自己被别人打成轻伤或轻微伤了,而自己对法律或诉讼知识一点不懂,只好到法律服务市场逛一逛,了解一下行情,了解一下谁能为其提供服务。这些客户往往拿着同样的材料,先从这个律师事务所咨询,再到另一个律师事务所了解,还有各种各样的服务所、咨询所等等。(三)服务需求的暂时性在这个层次的法律服务市场中,客户的需求往往是一次性的,打过官司后,生活恢复正常以后,一般也就不需要律师了。所以在这个层次的市场,很难有长远的忠诚的客户。经常有律师说,现在法律服务的竞争越来越激烈了。细细分析就会发现,竞争激烈的法律服务市场主要是指这个层次来说的。(四)服务需求的基础性和服务主体的多样性在此层次中。
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